Il existe différents types de mandats. Le mandats de vente (exclusif ou simple), et le mandat de recherche.
Le mandat de vente :
Ce dernier représente l’objet de la transaction, de la vente. Dans le mandat, la propriété est décrite, le prix de vente global ainsi que le revenu net propriétaire.
Le mandat indique également le montant de la rémunération, c’est à dire la commission perçue par l’agence
Le mandat doit porté un numéro et fait l’objet d’un enregistrement et d’une inscription dans un registre dédié.
Est limité dans la durée : validité généralement de 3 mois et renouvelable par tacite reconduction?
Deux types de mandats de vente existent, pour s’adapter au mieux à la demande chaque client, à son histoire et son contexte.
Mandat exclusif.
Le mandat exclusif permet de confier la vente d’un bien qu’à un seul agent immobilier qui en a l’exclusivité. Il fonctionne avec le principe de confiance mutuelle : le vendeur donne toute sa confiance à son agent qui s’engage en retour à accorder une énergie toute particulière à la vente du bien. La rareté d’un bien est un outil de valorisation.
Mandat simple.
Le mandat simple permet de confier la transaction à différents professionnels et autorise le propriétaire, s’il le souhaite, à procéder lui-même à la recherche d’acquéreurs. Ce mode de fonctionnement permet une plus grande liberté pour le vendeur, mais limite l’agent dans la recherche d’acquéreurs, souvent à la recherche de biens exclusifs.
Le choix du off market ou vente discrète.
Le choix d’une vente discrète
Pour s’adapter à ses clients en quête de discrétion, AIR Property Provence propose la vente confidentielle et la vente discrète. La communication publique autour du bien est très limitée et les termes spécifiques de la vente sont établis en amont entre le propriétaire et l’agent.
Mais comment vendre un bien sans communiquer ? AIR Property Provence travaille sans relâche pour établir des fondations solides avec d’autres agences partenaires à travers le monde, votre bien sera entre de bonnes mains !
Mandat de recherche
Le mandat de recherche permet de confier à un agent immobilier son projet d’achat. Avec un cahier des charges précis, le futur propriétaire confie la recherche du bien à son agence moyennant une remunération.
AIR Property Provence s’engage à mener des recherches approfondies personnalisées pour ses clients en fonction de leurs critères, en collaboration avec des agences et/ou des propriétaires en direct, jusqu’à trouver le bien idéal.
Pourquoi opter pour un mandat de recherche ?
La recherche d’une propriété a acheter peut être stressante et chronophage. cela implique également d’être extrêmement réactif et vigilant. Cela implique également d’être sur place pour les visite. AIR Property provence, grâce à son expérience et sa forte implantation locale peut vous faire gagner un temps considérable pour trouver la maison de vos rêves et éviter les pièges.
Notre vision de l’immobilier est à long terme et nous souhaitons bâtir avec vous une relation de confiance sur toutes les étapes de votre vie immobilière.
