Décryptage de l’immobilier de Luxe en 2021
Cette année 2021, a été une année exceptionnelle pour l’immobilier de Luxe. En effet, le marché de l’immobilier de luxe a été très dynamique. L’agence Sotheby’s France a déclaré 30 % d’augmentation de chiffre d’affaire en 2021 Sotheby’s
Evolution des tendances de l’immobilier de luxe.
Pourquoi investir dans l’immobilier de Luxe ?
Les porteurs de projets sont prêts à investir dans le luxe. Le montant de l’investissement dans l’immobilier de luxe dans le sud de la France a tendance à augmenter pour plusieurs raisons :
- L’immobilier de luxe est une valeur refuge, investir dans la pierre est une valeur sure et de long terme.
- Les CSP (catégorie socio-professionnelles) ++ cherchent une amélioration de leur qualité de vie. Après la crise sanitaire, les CSP ++ cherchent des logements plus grands, plus calmes et loin des grandes villes.
- On remarque également une augmentation des acquisitions de résidences secondaires ou semi-principales.
Les porteurs de projets sont, d’une façon générale, plus nombreux qu’avant. Mas Théodorit
Que cherchent les porteurs de projet dans l’immobilier de Luxe ?
Les porteurs de projet dans l’immobilier de luxe privilégient les régions suivantes :
- Île de France
- Provence côte d’Azur
- Nouvelle Aquitaine
- Rhône Alpes
Les catégories socioprofessionnelles ++ ont de nouvelles envies, plus d’espace (la recherche d’habitats plus grands avec un espace bureau a tendance à augmenter), plus vert (avec jardin) . A cela se rajoute l’exode des grandes villes vers des villes moyennes qui reste assez marquée.
En effet, d’après le groupe lux-residence on note une augmentation de 55 % des recherches concernant les maisons et les villas en 2021 par rapport à 2019. De la même façon, on note une augmentation de la recherche de biens d’exceptions comme les châteaux.
Top 5 des départements les plus demandés dans l’immobilier de luxe.
- Paris
- Alpes-maritimes
- Var
- Gironde
- Bouches-du-Rhône
Décryptage des comportements des porteurs de projets dans l’immobilier de luxe.
Segmentation des porteurs de projets.
On détecte 4 types de porteurs de projet dans l’immobilier de luxe :
- Le sénior (50 ans et plus) qui cherche une acquisition sur la côte ouest et le sud est de la France,
- Le CSP ++ (entre 40 et 50 ans)qui cherche une maison, villa avec extérieur plutôt en ville,
- Le CSP +++ ( entre 30 et 40 ans) qui cherche un pied à terre en métropole et une résidence semi-principale clef en main dans un lieu bien relié à une métropole,
- L’acheteur étranger qui marque un retour progressif après la crise sanitaire
En résumé.
En résumé, nous retenons que l’acquéreur de luxe est souvent multi-propriétaire et que, si il est acquéreur, il peut être également vendeur de l’une de ses propriétés.
Vous pouvez avoir un aperçu du bilan de l’activité de location saisonnière sur notre article de blog Bilan de l’activité saisonnière
