Comment bien choisir sa conciergerie ? Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire dans le Luberon et vous cherchez une conciergerie pour s’occuper au mieux de la location saisonnière de votre propriété ? AIR Property Provence vous guide dans les différents points à prendre en considération avant de faire votre choix
Avant de choisir une conciergerie, il faut d’abord établir vos besoins, ce que vous attendez de l’entreprise qui s’occupera de votre propriété. Vous êtes à la recherche de :
- une intendance seule ?
- une recherche de locataire et gestion immobilière ?
- une gestion globale et commerciale de location saisonnière, clé en main ?
Une fois que vous vous êtes décidés sur ce que vous souhaitez de votre conciergerie, d’autres détails très importants sont également à prendre en considération.
Il est préférable de s’orienter vers une conciergerie :
- qui dispose de la carte immobilière de gestion et éventuellement de transaction, pour une offre encore plus complète
- en possession d’une garantie financière et une assurance pour plus de confiance
- qui vous invite à déclarer vos revenus engendrés par la location saisonnière de votre propriété
- avec un catalogue raisonnable de biens à la location. En effet, une entreprise qui a trop de biens a gérer ne pourra pas proposer la même qualité de services dans toutes ses propriétés
- avec des notions numériques concernant les plateformes de réservations. Il est très important de savoir manipuler les logiciels appropriés afin que la maison soit visible sur les plateformes adaptées, en fonction des prestations de la propriété ainsi que des critères de recherches des locataires
- avoir un site internet attractif et bien construit où vous trouverez tous les renseignements nécessaires
De bons services de conciergerie impliquent également un savoir vivre par rapport au secteur géographique de votre propriété. Il faut donc :
- choisir une entreprise proche de votre résidence pour le bon déroulement des locations, afin que les prestataires puissent agir rapidement en fonction des besoins des locataires
- des prestataires/interlocuteurs qui parlent plusieurs langues étrangères. Notre région de Provence et du Luberon attire énormément de clientèle venue du monde entier. Un voyageur qui ne parle pas français est de suite beaucoup plus rassuré d’avoir une personne qui communique en parlant sa langue (ou une langue qu’il sait parler)
- une conciergerie qui est au courant des coutumes de ses voyageurs. En effet, ça permet de les fidéliser, ils reviennent d’année en année
- un blog où les bonnes adresses de la région sont répertoriées. Les voyageurs veulent vivre comme nous, locaux. En effet, ils souhaitent découvrir nos endroits préférés
Pour conclure :
Il nous semble que de bons services de conciergerie, dans tous leurs aspects, doivent avoir un équilibre entre sympathie et fermeté. En effet, il faut bien évidemment être agréable tout en étant ferme afin qu’il n’y ait pas de débordement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Voir notre article sur Comment investir dans l’immobilier de Luxe
